Appartement T3 63,66 m² avec terrasse et garage - Rue Ampère

Informations générales

225 000,00 €

Annonce déposée le 28/07/2025

Détail de l'annonce

Lien vers l'annonce le bon coin : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3029384144

Appartement T3 de 63,66 m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et récente, conforme aux normes RT2012, au cœur de la rue Ampère.

Caractéristiques principales :
- Appartement lumineux avec terrasse de 11,79 m²
- Garage individuel de 14,42 m² avec porte basculante sécurisée
- Très bon état, cuisine et peintures refaites en 2022
- Bonne isolation phonique et thermique (DPE C)

Disposition :
- Entrée avec placard intégré
- Grande cuisine équipée avec nombreux rangements, ouverte sur séjour
- 2 chambres, dont une avec placard (environ 10/12 m²)
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparés

Atouts supplémentaires :
- Orientation Est et Sud pour la pièce de vie, Sud pour les chambres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
- Fenêtres donnant sur une cour arborée, garantissant calme et tranquillité
- Chauffage et eau chaude collectifs avec comptage individuel
- Résidence sécurisée avec contrôle d'accès par vidéophone et garage à vélos
- Logement fibré

Charges de copropriété :
- Environ 1 300 € par an (soit environ 100 € par mois), incluant chauffage et eau chaude

Commodités à proximité :
- Boulangeries, épiceries, gare et transports en commun (Trams A et C)
- Accès facile aux grands axes routiers, tout en étant dans un environnement sans nuisances sonores

Prix : 225 000 € (garage inclus)

Contact :
- Par téléphone, mail ou via Le Bon Coin.
- Agences et professionnels s'abstenir.

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