Appartement 4 pièces 107 m² avec jardin privatif

Détail de l'annonce

Offre disponible sur Leboncoin : https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3000208501 dont voici la description :

"- Appartement 4 pièces de 107 m² avec jardin privatif – Quartier Chorrier-Berriat (Grenoble)

- Localisation idéale – Vie de quartier et praticité au quotidien

À deux pas du parc Marliave, des écoles (maternelle et primaire), des commerces de proximité (supermarché, épicerie, pharmacie, fromager…), et du tram A, cet appartement se situe dans le quartier recherché et familial de Chorrier-Berriat. Ambiance vivante et conviviale garantie.

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- Un cadre de vie rare avec extérieur privé

Situé en rez-de-jardin, ce bien de 107 m² entièrement rénové en 2020 offre un confort moderne et une excellente distribution :

• Cuisine familiale de 27 m², équipée et conviviale, avec accès direct au jardin

• Salon spacieux de 25 m², également ouvert sur l’extérieur

• 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC

• 2 salles de bains + 2 WC (dont un sanibroyeur indépendant)

• Buanderie pratique attenante à la cuisine

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- Jardin de 150 m² : un vrai plus en ville

Profitez d’un jardin privatif rare à Grenoble, composé :

• d’une terrasse avec pergola bioclimatique

• d’une belle pelouse arborée

• d’un abri de jardin et d’un accès indépendant par portillon

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- Bonus

• Galetât/grenier de 15 m²

• Garage en supplément à 2 minutes à pied (à la vente ou à la location)

• Petite copropriété bien entretenue (10 lots – pas de procédure en cours)

• Garage à vélo dans l'immeuble

• Charges : env. 170 €/mois (eau et entretien des parties communes)

• Taxe foncière 2024 : 2 182 €

• DPE : D / GES : D (diagnostic réalisé en novembre 2024)

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- Un bien clé en main, au calme, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace extérieur en ville.
- Prix actuel : 299 000 €
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